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一般来讲,温哥华的房子按照所有权(Ownership)的不同,我们通常所说的房屋包括House和Condo(或Condominium)。

 

House又分为独立屋(Single House)、双连屋(Duplex)。Condo则包括Apartment 和Townhouse(也叫排屋,镇屋)。

 

所谓的独立屋,即房子和这块地都是房主的私人财产,由房主自己管理。有人也许会问及领空和地表以 下的所有权, 如果你对加拿大历史有兴趣, 可以发现, 至今的确有少部分地产包括了地表以下的资源. 不过, 对目前地产市场上绝大多数房屋来讲, 地表以下的资源是属于政府的。 双连屋就是两个房子通过一面公用墙连在一起。同独立屋相比,双连屋因占地少及有公用墙等原因,所以它比较便易。无论独立屋还是双连屋都有一块属于它的地(lot),通常房价包括地价(如买新房还须付HST,买旧房没有HST)。

 


Condo(或Condominium)包括Apartment 和Townhouse(也叫排屋)。Condo的特点就是他的各个单元(Unit)之间有共用或共有的部分,比如说:房顶,外墙,走廊及停车厂等;一般Apartment 还会有共有的水、电、气系统及洗衣房等。另外,一个Condo(Condominium)的占地也是共有的。简单的说, Condo的用户除拥有自家 单位外, 全体用户共同拥有小区的共用设施, 如访客停车位, 娱乐设施. 共用或共有的部分需要资金来管理,这就是每个单元都要付Condo Fee的原因。Condo Fee要支付共用或共有部分维修和更换的费用。有些Condo Fee 还包括水、电、气三项中的一项、两项甚至三项全包。