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北美和中国的国情大不相同,因而房屋的类型也不同,即便是美国和加拿大的房型也不尽相同。这里主要介绍的,是加拿大的房屋类型。

1) House - 别墅,独立屋


一般是指一块地皮以及在这块地皮上的一栋房子,屋主完整拥有地皮以及房子。房子和其他房子之间一般有一段距离,以保持私密性。由于屋主能拥有地皮,所以house的价格一般都比较高。如果地皮是在West Vancouver, Vancouver West这样的豪宅区,那么价格就更高了。这类豪宅一般周围都有浓密的树林环抱,或者就在有绝佳景色的海边。本博客的“温哥华豪宅一览”里面的豪宅,全是属于这类的,所以,价格都比较贵。

 

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2) Duplex House - 排屋,双拼屋


一般指在同一个屋顶下的两套住宅,这两套住宅在一块地皮上,因而屋主就拥有自己住的那套住宅的产权以及一半的地皮。Duplex House和其他房子之间隔一段距离,但是本身的两套房子是紧紧连在一起的。这类房子的价格一般低于独立屋的价格。

 

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3) Townhouse - 镇屋,城市屋


镇屋这个名字好像是台湾人取的。一般是指几个或多个住宅紧密连在一起的房子,每个住宅都有各自独立的门。Townhouse一般为2-3层,有庭院,独立车库等。连在一起的住宅按比例拥有共同的地皮。Townhouse的价格一般比Duplex House低。

 

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4) Apartment或者Condominium - 公寓

 

柏文 公寓是国人所熟悉的。指有共同大门的多层楼房,楼房可以是木结构的,也可以是钢筋水泥的高层楼房。每个楼房里面的住宅按比例拥有共同的地皮。

一般称为Apartment的,是指整栋高层楼房都用于出租的。而称为Condominium则是住户都是购买的住宅。

 

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以上4种是加拿大最常见的住房种类。只要是你购买的房子,包括house, duplex house, townhouse, condominium, 都需要每年向政府缴地税,因为或多或少,你都拥有一块地皮。而townhouse和condominium,住户还需要缴管理费,管理费是指住户的共用面积和设施的管理费用,比如:小区花园的管理费用,公寓内健身房,泳池的管理费用等。而如果你只是租用的公寓,则不需要付地税和管理费。

 

一般来说,北美的房子,你购买的时候就已经带有基本装修,包括地面已经铺了地板或地毯,墙面已经粉刷过,厨房已经有冰箱和电炉,橱柜和水池也已经装好。卫生间里淋浴设施和浴缸也装好,窗户都有窗帘等等。