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在温哥华购屋的各项支出(数据可能会随时变动,仅供参考)


在温哥华购屋时必须对购买房子的各项支出了然于心。购买房屋时将牵涉房子的售价、贷款、头期款以及各项杂费等。


除了头期款(新移民需支付35%)这一笔立刻要拿出来的开支外,其它可能要逐项加上去的支出还包括:


验屋费用:起价约$250,随面积增加而适当增加,$250-$1000不等;

 
律师及文件费用:起价约$780,房价增加,律师费相应增加;


GST(5%):如果是未交易过的新建房屋,将有该费用发生;


房屋交易税:前$20万收取1%,余额2%;(在加拿大居住一年以上、全球首次购房、成交金额在$42.5万以下房屋可免此交易税。但此项不适用于投资移民,因在中国已有房产。)

 
地税:约$1000至$15000以上,公寓、城市屋、独立屋不等;

 
管理费:公寓、城市屋有此费用,约$100-$750以上不等;


房屋保险费用:公寓、城市屋约$150-$450以上;独立屋$1000-$8000以上不等;

 
房屋正式交收时的杂项调整,例如水费,垃圾排污费等;

 
物业估价(Appraisal)费用:银行贷款时发生的费用,可协商由银行负担,约几百元;


契权保险(Title Insurance):承保独立屋不符合本地建筑法令法规的违章行为,约几百至上千元;

 
土地测量图(Site Survey Certificate):有贷款的独立屋需要提供该图给银行,银行通过测量图确认该建筑无违章行为,从而释放贷款,约$300-$800;

 
房屋清洁、维修费用:入住后的清洁、油漆以及房屋的维修保养费用等。